资格预审是在投标前对潜在投标人进行筛选（适用于技术复杂、潜在投标人多、需控风险的项目），须发布预审公告、发售预审文件、组建评审委员会打分，通过者方可购买招标文件；资格后审则在开标后、评标前由评标委员会审查（适用于通用建材、标准化程度高项目）。本质区别在于：①时序不同（事前vs事中）；②主体不同（独立预审委员会vs评标委员会）；③结果效力不同（预审未通过无投标资格，后审不通过即否决投标）。2026年大型地产集采普遍采用‘合格制’资格预审，重点核查供应商地暖网片日产能力（≥5万㎡）、自有检测实验室、近2年无重大质量事故。材荟网供应商可信库已结构化呈现企业产能、实验室CNAS认证状态、质量事故通报等字段，支持采购方一键调取预审所需全部佐证材料。